京沪相继放宽住房限购

8月份，中国两大一线城市北京和上海相继出台楼市新政，进一步放宽住房限购等政策。 25日，上海出台楼市新政称，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数；此前对单身人士的"单独限 购"政策也不再执行。10余天前，北京出台楼市新政，对符合条件家庭五环外不再限制购房套数。 58安居客研究院院长张波表示，上海限购政策调整方向和北京保持同步，也是针对市场需求不足的区域 进行针对性放松，政策利好上海松江、嘉定、青浦等五大新城外环外区域。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前上海外环外新房库存占全市的70%，消化周期普 遍超过20个月；同时，外环外二手房挂牌量占比达到近40%。此番上海优化限购政策，旨在激活多套房 购置需求，消化库存，特别是对新市民在外围购置第二套住房、为父母购置养老房产等，都将提供便 利。 除此之外，陈文静表示，上海进一步降低居民购房成本，明确不再区分首套、二套住房商贷利率，完善 房产税政策，整体力度较北京略大，政策范围更广，未来北京继续优化商贷利率、降低居民购房成本也 存在预期。 值得注意的是，近两年，一线城市在调整房地产政策时往往步调一致，例如在2024年年初以及2024年5 月末，均出现过多个 ...