优化房地产政策为市场注入新动能

调整后，对于总价不高的房产，公积金贷款可能可以覆盖购房贷款。可贷款额度的提升，将进一步降低 首付款额度，从而减轻购房压力。公积金新政策还体现了对绿色建筑和多子女家庭的支持。 商贷不再区分首套住房和二套住房，将降低购房者利息支出。银行业金融机构在利率定价机制安排方面 不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。这意味着二套住房 贷款利率可能降低，有利于降低居民购房利息支出，减少月供，减轻房贷负担。 继北京优化调整房地产相关政策后，上海也出台了房地产新政策。8月25日，上海市住房和城乡建设管 理委员会等6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从调减住房限购、优化住房 公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税4个方面优化调整房地产政策。上海出台房地产新 政策旨在精准调控，降低居民购房门槛，有助于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性需求、缓解 库存压力、提振市场信心、促进房地产市场平稳健康发展。 调减住房限购政策目的在于更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡。此次政策调整后，沪 籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。 ...