苏州取消新房2年限售有望释放改善性需求

8月26日晚间，苏州市住房和城乡建设局通过官方微信公众号发布通知，明确为进一步满足居民改善性 住房需求，即日起取消苏州市区范围内新建商品住房"取得不动产权登记证书满2年方可转让"的限制措 施（有特殊限制转让要求的住房除外）。这一针对性政策调整，迅速在房地产市场与资本市场引发广泛 关注。 从政策背景看，近年来苏州房地产市场需求端持续承压。新房市场，深圳克而瑞信息技术有限公司数据 显示，2025年1月份至7月份苏州市区商品住宅成交面积178.1万平方米，同比下降约10%；虽成交均价 26060元/平方米同比持平，但成交面积下滑显露出市场有效需求待激活。二手房市场则呈"高挂牌、低 交易"态势。苏州楼市情报数据显示，当前二手房挂牌量已突破20万套，竞争激烈。 事实上，此次取消新房限售并非苏州首次调整楼市政策。早在2024年1月30日，苏州便已全面取消新 房、二手房限购，不再对购房者的户籍、社保缴纳年限、购房套数等设置限制。此次调整是前期宽松举 措的深化，核心是打破住房流通壁垒，释放置换需求，优化资源配置，提振市场活力。 努曼陀罗商业战略咨询创始人霍虹屹在接受《证券日报》记者采访时表示，政策的关键价值是打破改善 性住房 ...