中邮证券：楼市迎“金九银十” 市场热度待提升

二手房成交及挂牌：上周20城二手房成交面积为193.12万方，本年累计二手房成交面积为7580.61万方， 累计同比+15.3%。20城近四周平均成交面积为195.07万方，同比+2.7%，环比-0.2%。截至2025/8/18全 国城市二手房出售挂牌量指数为12.14，环比-2.4%，挂牌价指数为152.79，环比-0.1%。 土地市场成交：上周100大中城市新增供应住宅类土地数量为91宗，成交住宅类土地数量为25宗，新增 供应商服类土地数量为109宗，成交商服类土地数量为45宗。近四周100大中城市平均住宅类土地成交数 量/供应数量为0.53，平均商服类土地成交数量/供应数量为0.54。近四周100大中城市成交住宅类土地楼 面均价为5103.75元/平方米，溢价率为3.68%，环比-0.94pct，成交商服类土地楼面均价为1759.5元/平方 米，溢价率为0.62%，环比-0.19pct。 风险提示：政策不及预期，行业销售不及预期，收储进度不及预期，市场情绪极端避险。 智通财经APP获悉，中邮证券发布研报称，根据中指院数据，2025年1-8月，TOP100房企销售总额为 23270.5亿元，同比下降13. ...