地产迈入新周期：中国金茂的“焕新”与“谋篇”

经过二十余年高速发展，房地产行业正步入"存量时代"，如何在新型城镇化下半场顺势而为、跨越周期，考验着每一家房企的战略选择和执行力度。 在行业深耕多年的中国金茂，寻到了一套独具"金茂特色"的打法：在地产调整期以增量发展带动存量消化、以极致周转加快资金回流、以产品升级稳固市场 地位，经过六年两个周期的规划，实现从"活下来"到"活得好"、"活出彩"的发展蓝图。 今年上半年，中国金茂多项财务数据稳健兑现。期内，该公司实现归母净利润10.9亿元、同比增长8%；剔除投资物业公平值损益后，归母净利润达11.23亿 元；上半年毛利率16%，其中开发板块毛利率较去年同期提升1pct。 在业内看来，中国金茂是近两年来战略调整最突出、业绩提升最明显的房企之一，通过投资、产品、运营等多方面的"创标"，正逐渐发展为行业的"多面 手"和"优等生"。在房地产"止跌回稳"关键期，提供了一份企业穿越周期的绝佳样本。 这一正向增长的中报成绩单，已阶段性印证了中国金茂新战略的可行性。 自去年以来，这家老牌房企频频出现新动作，不仅产品线持续焕新，还频繁出现在土拍市场，拿下不少核心城市的优质地块，项目操盘速度也不断提升，显 示出明显的变革及进取心。 ...