深圳楼市，新消息！

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，根据此次政策，深圳的二套房贷新发利率较之前降低 40个基点。据此简单计算，按照100万贷款本金、30年期等额本息的方式计算，房贷总还款成本将减少 近8万元、月供额将减少约220元。影响不算大，但对于增量的贷款金额较大的改善型客户，月供负担下 降的效果还是比较明显，会加速其入市的节奏。 不过，他还表示，现在的置换客户往往需要"卖旧买新"来实现 ，但客户手上的二手房卖不掉或只能以 很低的价格卖掉，导致置换的周期拉长，卖旧后还需要筹集一大笔资金付首付，月供负担也不小。因 此，稳定二手房价格、加速循环才是当前稳楼市和推动改善型需求释放的关键。 近日，深圳出台楼市新政，当中提及优化调整个人住房信贷政策，各银行业金融机构根据深圳市市场利 率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套 住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 9月12日，记者查询到包括建设银行深圳分行在内的多家机构相继发布公告称，即日起依据最新政策， 将不再区分首套住房和二套住房。商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自 律机 ...