《住房租赁条例》今起正式施行 进一步整治租赁市场乱象

有业内人士表示，租客有了备案合同可以更方便办理居住证和提取公积金。长期来看，备案有助于推动 租金透明化。对于住房租赁合同备案相关规定，此前在市场上曾出现"房东税"等误读。对此，上海易居 房地产研究院副院长严跃进表示，《条例》本身并不涉及税费政策的调整。《条例》中没有提及税费内 容，也无新增税费考虑。各个市场参与主体要真正把权责统一的思想融入租赁各环节中，真正助力租赁 市场高质量发展。 退押金难？ 在引导和规范住房租赁企业发展方面，《条例》也做了详细规定，要求住房租赁企业应当具备与其经营 规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准 确、完整，不得发布虚假或者误导性房源信息；住房租赁经纪机构应当具备与其经营规模相适应的自有 资金、从业人员和管理能力，并将其从业人员名单向所在地县级以上地方人民政府房产管理部门备案； 网络平台经营者应当核验住房租赁信息发布者的真实身份信息，未履行核验责任的，会受到相应处罚。 现实生活中，许多租客都曾遇到"退押金难"的问题。针对押金难退这一常见纠纷，《条例》明确，住房 租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租 ...