观楼｜碧桂园翠湖云顶二期闲置土地易主，官渡国投柏悦府入市

上周（2025年9月8日-14日），昆明楼市成交量价齐跌，西市区低价或新规盘热销量涨24%，其余各区 下跌；城市更新重点聚焦配套升级、城中村改造及存量土地盘活；原恒大玖珑湾烂尾地块以及碧桂园翠 湖云顶二期闲置土地，有望重启开发。 据克而瑞发布的最新数据显示，上周共计3项目向市场供应了约4.38万㎡，环比上涨17%；成交约6.14万 ㎡，环比下跌15%；成交均价约11071元/㎡，环比下跌5%。成交主力集中在马街板块双项目，以及呈贡 新城的两大新入市四代宅项目。 从"双榜"情况来看，筑友·翰林府第项目低价促销蝉联榜首，单周销售金额约0.6亿元，成交77套，成交 均价约6139元/㎡，套均价约77万/套。 同样是马街西板块的教育大盘——华发书香云海促销带动热销上榜。单周销售金额约0.22亿元，成交21 套，成交均价约10575元/㎡，套均价约105万/套，价格有所下滑。 中通联大书山以约0.36亿元，成交27套的成绩位列第二，成交均价约10600元/㎡，套均价约133万/套。 作为呈贡新城今年的纯新楼盘，该项目劲销势头很猛，入市以来持续热卖。据项目官微披露的信息可 知，虽然今年4月初才过规，但施工进展很快，其中的 ...