【开源地产|行业点评】新房上海持续领涨，二手房价格同比降幅缩小

从一二线重点35城表现来看，2025年8月新房价格同环比均降多增少，环比角度上海、杭州等7城实现上涨，同比角度上海、杭州等5 城上涨，其中上海以环比+0.4%、同比+5.9%领跑35城。一线城市中仅上海实现新房价格同环比实现增长。新房1-8月整体同比情况方 面，上海、太原分别以同比+5.8%、+1.1%领跑35城。 投资建议 2025年8月，70城新房销售价格环比降幅持平，同比降幅缩小，一线城市新房价格降幅缩小；二手房方面销售价格环比降幅扩大，同 比降幅缩小。我们认为，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震 荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工 作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的 强信用房企：绿城中国、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受 益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙湖集团；（3）"好房子，好服务"政策下服务品质突出的优 ...