地产经纬丨上海房产税优化细节落地 非沪籍多套房税负下降

新华财经上海9月19日电（谈瑞）9月19日，上海市财政局发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点 有关政策的通知》，这一文件并非全新政策，而是对8月25日上海楼市新政中房产税相关内容的细化落 地。 从市场数据来看，上海房地产市场，尤其是外环外市场，仍然面临一定压力。据上海市统计局数据，1- 8月，上海商品房新开工面积963.03万平方米，同比下降28.5%，其中住宅新开工面积510.34万平方米， 下降33.5%；商品房销售面积1027.46万平方米，下降1.0%，住宅销售面积830.37万平方米，下降2.1%。 价格方面，8月上海新房价格环比上涨0.4%，领跑全国主要城市，而二手房价格环比下降1.0%，降幅较 上月扩大0.1个百分点，一二手房市场呈现明显分化。 在此背景下，外环外的新房市场库存压力尤大。据安居客上海在8月底的统计数据，上海外环外库存面 积为561.65万平方米，占比达到了76.6%，去化周期为17.6个月，而同期外环内去化周期仅7.3个月。就 此而言，房产税政策的细化落地，与此前外环外非沪籍家庭不限购等政策形成合力，预计将对市场产生 多方面影响。 从需求端来看，政策直接降低了非沪籍多套房购房 ...