克而瑞地产：房企存货总量连续四年下滑 竣工存货短期收缩

智通财经APP获悉，9月22日，克而瑞地产研究发布，从典型企业公布的2025上半年数据来看，存货账 面价值总计8.14万亿元，较2024年末的8.53万亿元下降4.6%。存货规模自2022年以来，已经连续多年呈 现负增长趋势，今年已步入第四年。从半年时间的下降幅度来看，对比2024上半年较期初下降5.1%的 降幅，存货总量规模下降节奏略有减缓。 从不同梯队来看，各梯队房企存货总量下降速度基本与去年相当，其中TOP31-50、TOP51-100房企降幅 最大，较年初下滑超7%，TOP10房企降幅最小，较年初下滑2.3%，主要由于头部房企投资、开工、去 化相对稳健，存货变动相对较小。从企业性质上看，2025上半年末央企存货总量基本与去年持平了，降 幅小于1%，主要由于今年上半年央企在核心城市择机获取较多优质地块。央企中中国金茂（00817）、 招商蛇口（001979.SZ）、华润置地（01109）的存货总量甚至较期初有不同程度的上涨。其中中国金茂 2025年上半年新增土地16幅，全部位于一二线城市，新增土储计容总建面145万平方米，项目总土地款 492亿元，拿地销售金额比达到0.92。且北京、上海两地投资324亿 ...