第一太平戴维斯：香港中环超甲级物业租金料未来数年率先回升

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部董事汤卓轩表示，尽管利率压力与需求疲软为写字楼租赁市场带来短 期挑战，香港写字楼领域正涌现新的增长动力。金融板块复苏与终端使用者强劲的购置活动共同推动市 场呈现需求回升迹象，预计中环区域写字楼租金将于未来数年率先录得回升。 第一太平戴维斯香港董事总经理及租务部主管刘伟基指出，若金融行业持续复苏，预计香港写字楼年度 吸纳量将回升至疫情前130万方呎的水平，加上用家购置带来的40万方呎需求，以及搬迁需求产生的另 外40万方呎，年度总吸纳量将达到210万方呎。 第一太平戴维斯九龙商业楼宇租务部副资深董事姚伟明续指，在此乐观情景下，空置率预计将于2026年 达到16%的峰值，随后逐步下降至2030年的6%，到时或将引发写字楼租金的反弹。 智通财经APP获悉，第一太平戴维斯的9月香港写字楼租赁市场报告指出，尽管面对利率压力、需求疲 弱及供应过剩等结构性挑战，香港写字楼市场正逐步展现需求回升迹象。金融板块复苏、用家积极购置 物业，以及香港政府政策引导的搬迁需求，正为市场注入新动能，尤其中环核心区的超甲级物业表现亮 眼，租金有望于未来数年率先回升。 报告指出，中小型对冲基金及量化基金积极进驻中 ...