中关村办公需求持续爆发 北京写字楼市场拐点将至？

随着北京加快建设国际科技创新中心，得益于过去十年以来逐步积累的科创产业聚集优势、长期服务于 科创企业的先发优势和产业办公产品的高性价比优势，中关村市场已经开始受益于新质生产力企业成长 壮大所带来的产业红利。随着整个中关村子市场新增需求的持续放量，未来中关村将有希望成为北京写 字楼市场第一个实现租金企稳回升的子市场。 高力国际中国区写字楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，尽管科创类企业如预期释放出更多新 增办公空间需求，但其规模尚不足以拉动整体市场企稳，当前市场需求仍呈现显著的结构性复苏与区域 分化特征。相较目前已在建设中的甲级写字楼未来供应量，市场仍需更为强劲且可持续的新增需求放 量。空置率将随着新项目交付进一步攀升。市场参与方需保持战略耐心，等待新的供需平衡格局逐步成 型。 高力国际北京公司董事总经理李娟认为，北京写字楼市场正在需求变量与供应常量的动态平衡中重构产 业结构和产业布局。在科技创新驱动的新周期，已经看到更多优质企业选择从低效资产向优质资产转 移，同时写字楼市场也会迎来残酷的出清周期。面对这一市场现状，市场参与者需突破传统行业思维定 式，弘扬企业家精神，积极探索管理模式创新与运营范式转型，以实 ...