广州允许房企自持住房转为可售住房；招商蛇口成功发行35亿元中期票据｜房产早参

｜2025年9月26日星期五｜ NO.1 广州房企自持商品住房补缴出让金后可转为可售入市 近日，广州市规划和自然资源局印发《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》，重点围绕土 地制度、产业用地、存量盘活、地下空间、城乡市场、海洋开发六个方面出台31条支持措施。其中规 定，在此前采取"竞自持"方式调控地价而产生的自持商品住房，在去化周期18个月以下区域，企业可在 依法补缴出让金后，转为可售入市。支持存量商办改建为保障性租赁住房，允许自持商办物业招商入市 等。 点评：这为房企提供了盘活存量资产的渠道，可加速资金回笼，缓解资金压力。部分优质地段的自持房 源转售，可能提升区域房价预期。但补缴出让金可能增加短期成本，企业需结合市场行情权衡收益。 NO.2 天恒集团总价3.3亿元挂牌转让111套房产 9月25日，北京西城区国企天恒集团通过北京产权交易所挂牌出售111套自有住宅，转让底价为106万元 至1397万元，总底价3.3亿元，集中在西城、海淀、朝阳、房山等区域。据介绍，这些房产均为天恒集 团自有，主要由两部分构成：一部分是天恒集团开发项目的剩余房源，另一部分是天恒集团用于出租的 房产。这些房产目前均为空置状态 ...