顶奢酒店挂牌10次、约一折成交,422个项目仅成交27个,说明了什么?
Mei Ri Jing Ji Xin Wen·2025-09-29 11:53
酒店周边有烂尾楼,怎么住? 撰文|陈利 编辑|陈梦妤 封面图源|阿里法拍 超90%千万元以上酒店挂牌难卖 阿里拍卖显示,9月23日,上海松江区银湖酒店(原上海东方佘山翰悦阁酒店和王廷饭店)拍卖结束,项目位于佘山国际旅游度假区,毗邻欢乐谷,为上 海银湖公司名下17幢地上房屋建筑物及地下室。 全文约2500字 酒店资产成为了资本市场的"弃子"。 据迈点研究院不完全统计,截至今年8月底,中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有442个,成功交易的只有27个。 其中,仅7月、8月,中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有163个,成功交易的则有10个。 图源|迈点研究院 "酒店资产仍处在从'地产估值'向'现金流估值'切换的下行通道,重资产玩家被迫去杠杆;而旅游复苏带来的现金流改善,尚未足以覆盖老资产的高额折旧 和财务成本。" 9月29日,中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者分析指出,这导致的结果是"经营回暖"不敌"估值回调",拍卖市场继续挤泡沫,直 到价格与现金流匹配,成交才会放量。 迈点研究院数据显示: 约8.93亿元的起拍价尽管吸引了2776次围观,但最终还是因无人出价而流拍,这已是该 ...