国信服务招股书解读：收益增长49.1%，净利润却下滑13.6%

国信服务主要提供物业管理、物业代理及增值服务。物业管理服务覆盖住宅与非住宅物业，以包干制收 费；物业代理服务聚焦一手住宅物业市场；增值服务包括社区与非社区增值服务。这种多元化业务模式 虽带来多重收益来源，但对运营管理能力要求较高。 收益增长：高速增长各业务板块均有贡献 国信服务收益增长迅速，2022 - 2024 年复合年增长率达 49.1% 。具体数据如下： 年份收益（人民币千元）增长率2022 年88,1272023 年115,358约 30.9%2024 年196,005约 69.9%2024 年 H182,1012025 年 H189,1358.6% 各业务板块对增长均有贡献，物业管理服务因项目拓展和费用上升而增长，物业代理服务受益于出售物 业数量和售价提升，增值服务因服务范围扩大和需求增加而增长。2025 年上半年较 2024 年同期增长 8.6% 。 净利润变化：先升后降盈利能力受考验 来源：新浪港股-好仓工作室 国信服务近期披露招股书，冲刺港股IPO。招股书数据显示，公司在收益增长的同时，净利润却出现下 滑，背后潜藏诸多风险与挑战，值得投资者关注。 业务与财务表现：增长背后有隐忧 业务模式：多元 ...