地产经纬丨9月上海新房价格环比领涨百城 二手房市场压力犹存

新华财经上海10月9日电 在9月全国房地产市场呈现"新房结构性上涨、二手持续调整、租赁热度降温"的背景 下，上海作为核心城市的市场韧性持续凸显。中指研究院最新发布的数据显示，9月上海新建住宅价格环比上涨 0.82%，不仅在全国百城中位居首位，更带动十大城市新房价格均值实现0.38%的环比增长；二手住宅价格虽环 比下跌0.48%，但跌幅在十大城市中处于较低水平，市场"以价换量"节奏相对平稳；租赁市场则随全国趋势小幅 调整，平均租金环比下跌0.26%，整体表现优于多数重点城市。 展望四季度，多位受访专家认为，上海楼市大概率会延续"新房稳中有升、二手逐步筑底、租赁平稳运行"的态 势。长期来看，上海在人口、产业、配套等方面的优势将持续为房地产市场提供支撑，"好城市+好房子"的市场 机会将更加凸显，上海楼市的韧性与成长性有望在未来一段时间内持续领先全国主要城市。 新房价格环比领涨百城优质改善型项目持续入市 从新建住宅市场来看，上海9月的表现尤为突出。中指研究院数据显示，9月上海新建住宅平均价格达到60690元 ／平方米，样本价格中位数为56000元／平方米，环比涨幅0.82%，这一涨幅不仅远超全国百城新建住宅0.09% ...