戴德梁行：三季度深圳商办市场冷热交替 写字楼租赁需求有微调

今年国庆、中秋"双节"迎来加长版8天黄金周假期，各路商家翘首以待，迎接这一拨客流。临近假期， 深圳迎来全球最大室内滑雪场前海冰雪世界开业，为炎热的深圳带来一股冰雪浪潮，三季度零售和办公 市场还有哪些值得关注的市场动态？戴德梁行发布2025第三季度深圳零售及写字楼市场报告显示，深圳 优质购物中心市场再迎28万平方米新供应，项目定位各有千秋，冷热交替。 深圳零售市场供应热度不减 截至2025年三季度末，随着新增项目陆续投入使用，深圳甲级写字楼存量规模攀升至887.9万平方米。 从供应分布来看，三季度新增供应集中于前海片区，有助于推动该片区商务氛围及相应配套设施的进一 步完善。 然而，新增供应的集中释放亦进一步加剧市场供需不平衡的状况，使得全市甲级写字楼空置率较上季度 上升1.2个百分点至29.0%。激烈的市场竞争促使业主加大租金让步力度，三季度全市甲级写字楼平均租 金进一步下探至每月153.4元/平方米，环比下降4.2%、同比下降11.2%。租金下行与新增供应刺激下， 三季度全市净吸纳量达到9.2万平方米，创下2024年以来的季度新高。 市场报告显示，三季度，深圳零售市场供应端维持热度，深圳大悦城（000031） ...