国庆上海新房成交涨近八成，政策利好加速去化，房企“银十”信心足

智通财经记者 | 王婷婷 "新政满月后市场上改善型需求相对稳定，刚需主要流向二手房市场。" 在2025年国庆中秋双节叠加的楼市传统旺季中，上海楼市的新房市场和二手房市场表现分化明显，新房市场延续政策红利热度依然高涨，二手房市场则受假 期分流等影响明显降温。 同策研究院联席院长宋红卫告诉智通财经，2025年10月1日至10月7日，上海新房累计成交909套，同比2024年国庆7天上涨了78.9%；而二手房在2025年国庆 7天成交780套，同比下跌63.7%。 分区域来看，上海中原地产数据显示，区域表现上杨浦区最为活跃，此前刚有新盘入市，且都在关注度较高的区域，比如新江湾城、东外滩板块。因此成交 有惯性延续，假期一共成交近4000平方米。 浦东作为交易主力，表现较为稳定，假期成交近3000平方米。假期内郊区成交表现也较好，如宝山区的成交量仅仅比浦东少186平方米，青浦、松江网签量 也超过1000平方米。 上海中原地产市场分析师卢文曦告诉智通财经，从交易活跃的区可看出，首次改善和豪宅都有不错的表现。"成交前十榜单中有3个10万+楼盘，且排名第一 的项目就是此类产品，说明高价房在市场中一直保持不错的交易节奏。" 值得 ...