条例施行“满月” 住房租赁行业有哪些新变化？

《住房租赁条例》施行"满月"之际，记者在北京、山东、河南、四川等地采访了解到，新规落地正推动 住房租赁市场发生积极变化，进一步规范市场秩序。人们期待，随着相关配套措施落实落细，租赁双方 权益能得到更好保障，为住房租赁行业健康可持续发展注入新动能。 推动市场更规范，逐步缓解租客"痛点" 前不久，大学刚毕业的小陶通过一家大平台在成都高新区租了一套二居室，月租金2600元，平台对刚毕 业大学生"免押、月付"的方式为她减轻了不少经济压力。但回想起此前一次短暂的租房经历，她仍心有 余悸。 "第一次租房也没经验，没住多久冰箱就坏了，因为担心房东找借口克扣押金，我都没敢联系他，最后 是自己掏钱修好的。"小陶告诉记者，很多刚毕业的女生租房时都缺乏安全感，总怕遇到各种麻烦。 押金难退，一直是租赁纠纷的"重灾区"。以往有的租房合同条款模糊，给了不良中介或房东可乘之机。 针对这一痛点，条例精准发力，要求合同必须明确押金数额、返还时间及扣减情形，努力为租户筑牢权 益"防护网"。 "新规清晰界定了租赁双方的权利和义务，减少租赁争议的产生，也让纠纷出现时有法可依，强化权益 保障。"贝壳研究院高级分析师黄卉说，新规还对租赁房源质量及信息发 ...