湖北ABS市场首单保障房证券化项目落地

今年以来，湖北企业ABS发行数量和规模分别同比增长116.67%和190.39% 10月15日，"中信证券—洪山国投保障房资产支持专项计划"正式发行。这一产品不仅将湖北年内企业 ABS项目落地数量增至26单，还成为湖北落地的首单保障性租赁住房ABS。这标志着湖北省在保障性住 房融资模式创新上实现零的突破，为破解区域保障房建设资金短缺瓶颈、拓宽社会资本参与渠道提供了 关键实践范本。 回溯2025年以来，湖北资产证券化市场在政策赋能与产业需求双重驱动下持续突破。据Wind资讯数据 统计（全文数据来源），今年以来，湖北借助交易所市场累计发行26单企业ABS项目，涵盖文旅、供应 链、融资租赁、保障房等领域，合计发行规模达182.77亿元。其中，19单项目落户上海证券交易所，相 关项目发行规模占市场总量的八成以上。 接受《证券日报》记者采访的专家表示，资产证券化正成为激活区域经济活力的重要引擎之一，其核心 价值体现在三重维度：一是"唤醒"存量资产，通过ABS将文旅物业、保障房等"静态资产"转化为"动态 资本"，契合国有"三资"管理改革，同时产生持续的现金流；二是优化融资结构，以资产信用为核心的 ABS模式，既实现低利率 ...