上海土拍，新变化

10月20日，上海2025年第八批次土地拍卖举行现场交易活动。市场关注较高的徐汇、静安两幅地块均溢价成交。其中，招商 蛇口联合体斩获静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间，而徐汇区WS5单元188N-I-21地块最终被中海收入囊中， 成交楼板价约148503元/平方米创出上海徐汇滨江板块成交楼板价的新纪录。 本次土拍共出让6幅地块，涉及松江区、徐汇区、宝山区、静安区、杨浦区等区域，总起始价约184.95亿元。 静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间的起始价在此次土拍6幅地块中最高，为70.9615亿元。该地块共吸引了3位 竞买人参与竞拍，竞争主要集中在1号竞买人与3号竞买人之间，且3号竞买人多次在1号竞买人报价后随即跟进抬高报价，展 现出对该地块志在必得之势。经过52轮竞价，最终3号竞买人——由招商蛇口、越秀地产、星狮、南通瑞宏置业组成的联合体 以77.3715亿元成功摘得该地块，溢价率约9.03%。 | 25 25 19.9w | | 静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间现场竞价 | | | --- | --- | --- | --- ...