分拆旅游地产业务，香港中旅聚焦主业

10月12日，香港中旅国际投资有限公司(下称香港中旅)发布公告，提议向股东实物分派其旅游地产 业务，并配套现金替代方案和股本削减计划。这一交易旨在将资源集中到高增长潜力的旅游景区业务 上，顺应市场趋势并优化资本结构。 股东可选择持股或现金 实物分派是一种公司通过分发实物，如子公司股份，为分红来回报股东的行为。根据公告，香港中 旅将首先进行内部重组，使旅游地产业务由新成立的公司持有。随后，香港中旅将以每股上市公司股份 对应一股新成立公司股份的比例，向记录日期（预计为2025年11月21日）登记在册的股东分派新成立公 司股份。考虑到分派后，新成立的公司将为非上市实体，流通性不足，可能股东退出渠道有限，因而公 司给予了股东灵活选择权，可选择收取新成立公司股份或每股0.336港元现金。 为保障交易顺利进行，控股股东中国旅游集团已承诺全额接受实物分派，并收购其他股东未接纳的 新成立公司股份，支付等价现金。 现金替代方案下，每股股份的定价成为本次交易的核心关注点。公告披露，每股0.336港元的定 价，是参考同行业上市公司估值以及可比交易定价方法进行评估的结果。考虑因素具体包括：其他主营 地产和酒店业务的香港上市公司的市净 ...