仲量联行：料香港全年甲级写字楼租金跌约5%

随着零售销售显现稳定迹象，而回报率仍处于高位，投资者对零售物业的兴趣正逐步回升。工业物业市 场方面，虽然租赁市场持续淡静，但投资市场于季内改善，主要受用家需求及重建潜力所推动。 钟楚如表示，香港主要银行9月跟随美国减息，有助稳定整体市场气氛，并标志着香港楼市踏入减息周 期。住宅市场预计率先受惠于减息带来的较低融资成本，但在银行信贷仍然紧缩的情况下，减息对整体 商业地产市场的提振作用相对有限。香港第三季写字楼市场回稳主要由实质租赁需求带动，而非利率下 调所致。 2025年第三季，整体写字楼市场逐步回暖，录得64.6万平方呎的净吸纳量，季环比反弹137.5%，扭转上 半年疲弱表现。尽管季内有新项目落成，整体空置率由6月的13.6%改善至9月的13.4%。中环及九龙东 空置率分别下跌0.8个百分点，而湾仔／铜锣湾空置率则上升2.5个百分点至12.0%。整体香港写字楼租 金季环比下跌0.8%，所有分区市场均见租金回落。其中，中环租金下跌0.3%，而港岛东跌幅最为显 著，达3.2%。 智通财经APP获悉，仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，随着租户渐趋活跃，香港第三季写字楼租务 气氛得到改善。金融、财富管理及专业服务行业 ...