乐乎集团罗意：长租公寓迈入规范发展新阶段

随着《住房租赁条例》的出台与落地，住房租赁市场特别是长租市场正迎来全新的规范与变革。租赁市场正经历从增量扩张到存量优化的转变，机构化运营 占比不断提升。行业发展也从纯轻资产运营转向资产管理与个性化服务。国内知名长租公寓运营商乐乎集团创始人、董事长罗意指出，行业正从"野蛮生 长"迈入"理性规范"的新阶段，"好房子"不再是口号，而是市场竞争与政策引导共同推动的必然产物。 行业步入规范化轨道 罗意认为，住房租赁条例的发布引起了行业内外的广泛关注。"这是我国住房租赁市场的基石。"他表示，条例主要规范市场化租赁行为，标志着整个租赁赛 道的立法进入新阶段。 "过去行业缺乏统一规范，很多机构依靠模式创新或打擦边球生存，现在必须慢下来、沉下来，在存量市场中寻找差异化。"罗意指出，随着政策不断明晰， 纯粹追求规模扩张的企业将逐步退出，行业将更加注重合规经营与长期价值。 谈及行业未来，罗意认为租赁住房将朝着机构化、理性化、长期化方向发展。"上游资产的出路收窄，长租公寓变成了少有的可预期选择。"他表示，现在进 入这个赛道的多是大钱、长钱，如险资等，大家寻求的是确定性、长期稳定的租赁资产。 市场正在倒逼品质升级 "纯运营不代表未来， ...