刚需“抄底”上车？九月这23城二手房成交回暖

二手房价格持续调整，让部分刚需购房者选择"上车"。 二手房价格持续调整，让部分刚需购房者选择"上车"。 中指研究院最发布数据显示，2025年9月，百城二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比 下跌7.38%。截至9月，百城二手房价格已连续41个月环比下跌。前三季度，百城二手房价格累计下跌 5.79%。 不过，从成交量情况看，今年9月份，全国重点城市中有23个城市同比上涨。 具体来看，9月惠州二手房成交套数4594套，同比涨幅达到50.6%，在中指研究院的统计中涨幅第一。 徐州9月二手房成交量1242套，同比涨幅43.3%。 这两个较低调的小城为何二手房成交涨幅居前？原因还是价格调整"到位了"。 以惠州为例，据惠州中原统计，惠州上半年二手房住宅过户量为23007套，同比上升14.80%。从成交占 比看，惠城区成交占比最大，达到32%，是惠州二手房市场的核心区域；大亚湾以20%占比位居第二， 惠阳区占比14%。 从成交总价看，中等总价是惠州二手房成交主流，上半年成交占比45%；高总价成交占比持续下降，从 2023上半年33%逐渐下降至19%；低总价成交占比从25%上升至36%，市场呈现出向"低 ...