新租住时代来临！推动住房租赁企业从产品到生态进化

从泥沙俱下到稳步向前，长租公寓行业走出了一条蜕变之路。站在《住房租赁条例》实施的当下，长租 公寓行业再次迎来新一轮发展契机，政策红利逐步释放，市场秩序有望进一步规范，从而驱动行业向好 发展。 重构租住新时代 在住房和城乡建设部房地产市场监管司原司长、中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光看来，新租住 时代的"新"主要体现在：住房租赁市场客群的变化、市场对租赁房源品质要求更高，服务需求更强劲、 以及"租售比"逐渐均衡给住房租赁市场带来的发展前景。 供需关系的转变是行业变革的核心。58安居客研究院研究总监韦谢在主题沙龙上发表《新租住时代的行 业趋势与市场机遇》主题分享，深入剖析当前租赁市场结构性变化时表示，供需错配问题依然突出，需 求端的变化同样显著。 他进一步指出，全国尚有数千万户家庭面临住房面积不足、设施老旧等问题；人口结构升级则带来了长 期改善性需求。"产业工人、服务人员等群体若转化为专业技术人员，将释放巨大租赁需求。2030年城 镇化率预计提升至70%，还将带动四千万人进城。" 品牌长租公寓在管规模约300万套，一线城市出租率超85%，供需相对平衡；而个人房源市场却呈现"供 不应求"与"租金下降"并存的矛盾 ...