《城中村改造的金融创新》课题结题研讨会暨课题评审会成功举办

针对不同路径，张其光会长提出分类建议。在自主更新、原拆原建模式下，首先应明确改造后集体土地 依法转为国有土地；其次要对拆迁补偿方式由从一次性补偿转为长期收益共享；最后需加强对改造资金 的筹集、管理与监督，建议银行设立专项监管账户，提升资金使用的透明度。在局部改造模式下，需清 晰界定业主与政府的责任边界，房屋改造由作为直接受益方的业主承担，公共区域的配套设施由政府承 担，地下管网的改造可探索由业主与政府按合理比例共同承担。 清华大学五道口金融学院研究员、清华五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳在开场发言中指出，在 当前全面推进城市高质量发展、促进内涵式提升的战略背景下，城中村改造承载着重要的时代使命和发 展价值。课题组通过系统开展闭门研讨、实地调研、专家访谈及国际比较研究，深入回应我国当前城中 村改造面临的现实挑战，积极探索可持续的商业模式与长效资金循环机制。 中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光表示，在城镇化高速推进阶段，大量农村劳动力涌入城市，但 由于住房保障体系当时还未完善，城中村逐渐成为这些人群的主要居住场所。他强调，当前城中村改造 面临"有需求、无模式、缺资金"的三大现实困境，已成为加快推进改造工作必 ...