克而瑞地产：10月全国土地成交规模环比回落 溢价率再创年内新低

智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，10月，土地成交规模环比回落，同比降幅亦显著扩大。截至10 月25日，全国经营性土地招拍挂成交建面6057万平方米，环比下降13%；成交金额上，本月共1519亿 元，环比减少20%。市场热度方面，至截稿时10月平均溢价率为2.7%，再创年内新低。仅上海、杭州等 热点城市仍保持点状热度，由于月内成交了多宗非热点地块，导致整体平均溢价率出现回落。 供应规模环比转降 成交同比降幅年内新高 土地供应方面，截至2025年10月25日，本月供应建筑面积8294万平方米，环比下降1%，同比下降 34%。环比来看供应规模结束了连续四月的增长态势，同比来看延续下滑，且降幅较上月扩大了25个百 分点。随着行业高质量发展的持续推进，预计土地供给规模将与新房市场交易同步调整，推动行业去库 存脚步持续前进。 至截稿时，一线城市中北上广均有宅地供应，最值得关注的当属上海第九次集中挂牌，合计9宗宅地， 出让底价169亿元。其中杨浦区东外滩宅地起拍楼板价最高、达到6.9万元/平方米，地块容积率2.28，出 让底价21.8亿元。 北京本月出让底价最高的单宗地块为北京朝阳区南磨房宅地，地块容积率2.8，出让 ...