楼市金九银十：成交趋稳 以价换量仍是主流

2025年楼市"金九银十"周期正式收官，综合市场数据来看，一线城市成交量在10月虽环比有所回落，但 整体呈现趋稳态势。 价格方面，以价换量仍是市场主流。业内人士认为，修复购房者对房价的信心、稳定预期是当前推动市 场回稳的关键。 年末房企加大力度促销 从重点一线城市表现看，各个城市表现各异，但分化特征显著。以二手房市场为例，记者综合多家机构 的数据发现，北京楼市在9月高位运行后，10月市场有所降温，二手房住宅网签12087套，环比下调 23.7%；10月上海二手房累计成交18483套（含车位、商业），环比9月下跌9.83%；10月深圳新房住宅 环比下降14.1%，二手住宅网签量环比下降7.7%。此外，广州市房地产中介协会发布的数据显示，10月 （统计周期为9月26日至10月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为7479套、74.32万平方米， 相比9月均有所下降。 不过，市场人士普遍认为，从绝对规模看，今年"金九银十"期间一线城市的交易量并不低，在通常情况 下10月的楼市成交也会受到长假影响，市场成交节奏被打乱，成交量环比下跌在意料之中。与此同时， 据深圳市房地产中介协会统计数据显示，截至10月深圳二手房 ...