多家房企债务重组现新进展 涉及化债金额1.2万亿

碧桂园的债务重组也有新进展。据该公司6日公告，碧桂园境外债务重组方案获投票通过，其中重 组债务规模约177亿美元(约1270亿元人民币)，对应约840亿元人民币有息债务，债务总额大幅降低。新 债务工具融资成本降至1.0%-2.5%，最长债务期限延长至11.5年，每年可节省巨额利息支出，且未来5年 内无集中兑付压力，为经营恢复提供了宝贵的缓冲期。此外，公告显示，碧桂园提供"现金回购 股权工 具 新债置换 实物付息"等多元组合选项，债权人可根据自身需求选择不同方案，多元工具组合提升了方 案通过的可能性。 据中指研究院监测数据，截至目前，内地21家出险房企债务重组、重整获批或完成，化债总规模约 合1.2万亿元人民币。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此番不少企业债务重组方案的核心已不是展期， 而是直接"削债"，即通过债权转股权、降低债务偿还利率，直接减少债务。从已披露的"削债"比例来 看，多数企业境外债重组削减幅度超过50%，部分达到70%。 他指出，近年来，房地产发展新模式渐次落地，部分轻装上阵的房企取得业绩增长。给企业资产负 债表"松绑"，休养生息，释放企业历史积淀的开发设计和运营能力，并向新模式转 ...