消费旺季助推市场升温，消费REITs年内平均涨幅达24%

行情火热、资金抢筹 具体看来，截至11月9日，12只已上市交易的消费REITs年内平均涨幅24%，其中，嘉实物美消费REIT年内涨幅超50% 、华夏金茂商业REIT涨幅超过40%。 且截至目前，12只消费类REITs总市值已超过420亿元。 消费市场热度提升推动REITs市场走强，消费基础设施类REITs表现尤为突出。 受年底"双十一"等消费旺季推动，消费市场热度显著提升，进一步带动REITs市场相关产品业绩走高。 第一财经据Wind统计，2025年以来共有18只公募REITs挂牌上市，其中消费基础设施类5只，首日平均涨幅20%，显著高于2024年8只同类型产品1.5%的首日 平均涨幅。且全市场上市交易的12只消费REITs中，9只在年内录得正收益，占比超7成，其中6只年内涨幅超过35%。 整体看，今年以来公募REITs市场表现强劲，尤其是消费补贴政策消费的拉动和市场预期回暖推动下，消费类基础设施REITs涨幅居前。 一位消费REIT原始权益方相关人士接受第一财经记者采访时提醒道，随着涨幅不断扩大，部分产品估值已处于较高水平，未来可能存在回调风险。参与消 费类REITs投资时，应充分考虑自身的风险承受能力和投 ...