关键财务指标曝光 公募REITs二级市场表现分化

□本报记者 张凌之 今年以来，截至11月9日，63只公募REITs合计分红86.39亿元。随着基金三季报的披露，作为公募REITs 分红基础的可供分配金额成为投资者关注的焦点。 记者梳理发现，不少产业园REITs三季度的可供分配金额较去年同期降幅较大，而这也直接导致了其在 二级市场的大跌。也有部分公募REITs可供分配金额增幅超10%，从而在二级市场收获亮眼表现。例 如，华夏金茂商业REIT三季度通过主力店调改等策略的有效实施，带动营业收入显著增长，可供分配 金额较上年同期增长10.56%；今年初至11月7日，华夏金茂商业REIT的二级市场价格涨幅超40%。 尽管经营和市场表现分化，今年以来，公募REITs整体仍为投资者带来了较为丰厚的回报，投资价值进 一步凸显。 多只产业园REITs 可供分配金额下滑 今年以来，截至11月9日，共有63只公募REITs合计分红133次，分红总额达86.39亿元。不过，记者梳理 基金三季报发现，有些公募REITs在2025年三季度的可供分配金额同比下降超过10%。 例如，博时蛇口产园REIT的三季度可供分配金额较上年同期下降827.42万元，降幅为22.48%。主要原 因是， ...