低价“银行直供房”激增

一处市场估价约200万元的房产，近日在某第三方拍卖平台上以150万元成交，由银行作为出售方直接完 成交易。 这种"捡漏"的背后，是多家银行正在加速推进的房产直售业务。据记者不完全梳理，包括农业银行、建 设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。部分银行的在售房产标的已超 千套，处置速度明显加快。 这些被业内称为"银行直供房"的房源，实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷 时，银行通过债权剥离取得完整产权，随后以房东身份直接出售或出租。 其中，地方城商行与农信社的挂牌规模尤为显著。 城商行中，兰州银行的房产标的居前。京东资产平台数据显示，2024年兰州银行挂牌直售房产标的为 1130个，2025年增至1779个；吉林银行挂牌出售的房产超过2000个，天津银行接近1300个。 地方农信系统也是房产直售的重要力量。据第一财经不完全统计，在京东、阿里资产交易平台上，2024 年上半年以来，四川农信系统出售的房产标的数量超过25000个（未去重，下同），辽宁农信系统累计 挂牌直售的房产标的有11000个。 一位股份行网点负责人向记者解释，银行直接销售房产多源于不良贷款处置。这些房产 ...