聚焦合规专业创新 推动北京辖区REITs市场高质量发展——北京证监局召开2025年辖区公募REITs监管工作会议

会议强调，2025年是"十四五"规划收官之年，也是为"十五五"良好开局打牢基础的关键之年，REITs参 与各方要围绕"合规、专业、创新"三方面重点发力。一是牢固树立合规意识，深刻把握首都功能定位和 强监管形势要求，提高规范运作水平；二是全面提升专业能力，加强尽职调查、运管协同与投研体系建 设；三是坚持创新驱动，积极研究探索新类型资产，健全多层次REITs市场体系，推进"首发+扩募"双轮 发展。 会议指出，北京公募REITs市场自试点以来规模稳步增长，资产类型持续丰富，市场韧性不断增强，在 全市场具有重要影响力。截至2025年10月末，北京已上市15只公募REITs，募集资金规模达380亿元， 覆盖租赁住房、仓储物流、消费基础设施等7种类型，上市只数、募资规模和资产多样性均居全国首 位。已上市产品经营总体稳健，二级市场表现稳中向好，形成了良好的市场示范效应。 会议从四个方面通报了当前市场存在的主要问题，涉及基金管理人履职尽责、部分项目运营管理能力、 估值和信息披露等方面。 会上，华夏基金、嘉实基金、中金基金、中航基金等基金管理人代表，以及首创集团、京东集团等原始 权益人代表围绕运管协作、资产类型拓展、扩募机制、 ...