化债1.2万亿元 房企再出发

今年以来，房企化债进程加速，多家出险房企(即无法按期偿还各类公开债券的房企)的重组方案陆续落 地。公开数据显示，房地产行业累计化解债务规模超过万亿元，一系列举措正推动风险出清步入关键阶 段。 债务重组不只是企业简单的自救，更是行业信心修复的必经之路。企业如何在错综复杂的债务问题中寻 求解决方案？重组完成后，房企将如何找到新的发展方向？带着这些问题，《证券日报》记者深入了解 多家典型企业的债务重组模式和进展，探寻房地产行业深度调整后的前行方向。 债务重组复杂度高 自2020年首家房企出险以来，房地产行业信用体系承受着前所未有的压力。中指研究院数据显示，2021 年出险房企有16家，2022年这一数据达到44家。债务风险的集中暴露，使得债务与信用成为过去几年行 业生存发展的关键要素之一。 不过，随着多家出险房企陆续完成境内外债务重组，困扰行业多年的债务问题实现突破性进展。中指研 究院数据显示，截至10月末，累计已有21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约1.2万 亿元，大幅减轻了行业公开债务偿还压力。 进入11月份，更多房企公布化债进展。例如，11月5日，融创中国控股有限公司(以下简称"融创中国")约 ...