特朗普欲推50年房贷，业内人士质疑可行性：利息成本翻倍、终身还不完

智通财经APP获悉，据特朗普在"真实社交"平台发布的内容显示，他提议推出一项全新的50年期抵押贷 款计划，以此鼓励年轻人购置房产。这位美国总统提出了推行 50 年期房贷的设想，旨在帮助选民解决 他们最为关心的问题之一：住房负担能力问题。特朗普在周一播出的一次采访中表示："这其实只是意 味着你每月支付的费用会减少。" 特朗普政府致力于降低购房者的月度住房成本，这是在上周民主党一系列选举胜利之后采取的举措。在 这些选举中，候选人通过强调住房的可负担性和生活成本问题赢得了选民的支持。 然而，房地产行业的专家们对此观点予以否定，认为这是一种目光短浅的模式，几乎无法减轻成本负 担，而且从长远来看还会损害房主的利益。该计划可能会增加房主的利息支付额，减缓他们积累的房屋 净值速度，并引发需求激增，从而进一步推高供不应求市场中的房价。 美国公众住房压力增大 美国房地产经纪人协会的最新数据显示，1991年美国人首次购房的平均年龄为28岁，而到2024年这一年 龄已升至38岁。房产中介机构Redfin发布的最新数据显示，当前美国家庭用于偿还抵押贷款的支出占家 庭收入的比例达39%。这是因为偿还一套普通房产抵押贷款所需的收入，已远 ...