“REITs互联互通”逐步推进， 市场迎来新篇章

于2025年在香港上市的领展，一步一脚印地将"收租"生意做成了亚洲领先的房地产投资信托基金。 放眼全球投资市场，我们既能看到一日翻数倍的"暴富神话"，也能发现那些静默生长、稳步积累的"长 期价值"。房地产投资信托基金（REITs）作为后者的其中一个重要形式，近年来在亚洲市场逐渐受到关 注。 自2005年起，首只于香港上市的REIT——领展房地产投资信托基金（00823.HK，以下简称"领展"）便 是一个典型代表。历经2008年金融危机、全球贸易摩擦及新冠疫情的重重考验，领展的资产规模稳步抬 升，一步一脚印地将"收租"生意做成了亚洲领先的REIT。 随着中国内地和香港特区监管机构逐步为"REITs互联互通"拆墙松绑，一缕新政东风渐起。11月初，中 国证监会副主席李明于香港举办的国际金融领袖投资峰会上提及，证监会计划推出更多开放措施，其 中，将进一步深化内地与香港资本市场务实合作，其中包括扩大"沪深港通"目标范围，支持将REITs等 纳入"港股通"。市场普遍预计，未来资金或将为相关产品带来额外流动性，进一步丰富两地投资者的选 择。 全球布局，业绩更具韧性 领展作为香港首只REIT，在架构上与海外市场的REITs更 ...