城北这个小区业委会巧“当家”，居民入住10年不花维修基金还攒下537万元

长沙晚报掌上长沙11月13日讯（全媒体记者 李卓）入住10年，消防设施改造、电梯维护等一大摊子要花钱，而城 北这个小区的维修基金却分文未花，公共账户上反倒攒了537万元，今年元旦还拿出60万元给业主分红！ 益。今年元旦，小区还提取公共收益向全体业主派发红包，按3元/㎡标准，发放60万元分红，让业主们情绪价值 拉满。 小区令人称羡是"天帮忙、人努力" 北辰三角洲奥城D2小区，为啥会成为人人艳羡的"别人家的小区"？记者在调查中发现，客观而言，背后的原因 是"天帮忙、人努力"。入住率高、人流量大、商业氛围浓厚，可谓北辰三角洲片区天生的优势。据了解，北辰三 角洲周边商业门面租赁价格平均达200元/㎡以上。以奥城D2小区为例，小区拥有两处商业门面，内、外场共计300 余个停车位，除去物业管理成本外，门面、车位加广告位和零星物业用房租金收益每年约有100万元。 如果说好"码头"带来的收益是"天帮忙"，那么用心、透明、干净的小区治理就是"人努力"。蔡美珍说，2022年小 区成立党支部，在册党员36名，业委会9人中有5名党员，监委会5人中有2名党员。9名业委会委员全部是企业家和 商人。业主们笑称，业委会发扬了党员的公道正派和 ...