前10月全国房地产开发投资同比下降 专家：主动收缩以平衡供求关系

11月14日，国家统计局公布2025年1至10月全国房地产市场基本情况。数据显示，今年前10个月全国房 地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%。其中住宅投资56595亿元，下降13.8%。另一方面，今年前 10个月房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%，其中住宅新开工面积35952万平方米，下降 19.3%。新建商品房销售额69017亿元，同比下降9.6%，其中住宅销售额下降9.4%，房地产开发企业到 位资金78853亿元，同比下降9.7%。 "近年来市场自发的调整或纠偏机制开始发挥效力，即主动收缩以平衡供求关系。通过'一时之退'来修 复供求关系、修复内生动力并稳定价格和预期，才能换得未来更好的'进'。考虑到住房发展新旧模式的 过渡期较长，地方对旧模式的依赖，若继续加大开工、卖地和投资力度，必然进一步恶化供求，价格下 跌和预期转弱的态势和止跌回稳的难度更大。"李宇嘉表示。 接下来，房地产政策的走向如何？中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，短期房地产政策预计将继 续聚焦推动市场止跌回稳。中长期则将加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。随着年 末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或 ...