宝能旗下160套房“不预设底价”拍卖，小区挂牌均价10.58万元/平方米

每日经济新闻消息，11月14日，国内头部信托机构中信信托将姚振华旗下宝能城有限公司一笔14.08亿元的不良债权公开挂牌处置，引发业内广泛关注。 此次处置的债权包含借款本金10亿元、剩余利息2.265亿元及其他费用1.816亿元，抵押物为深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园（东区）三期工程中的 160套房产，房产产权属性为"商住混合用地/商业"。 《每日经济新闻》记者（以下简称"每经记者"）注意到，上述位于深圳核心区域的房产已存在二押、三押、四押及司法查封等多重权力限制。 据披露，中信信托已就该笔债权向深圳市中级人民法院提起诉讼，诉求包括判令债务人支付回购价款、特定资产收益款及违约金等相关费用，并主张对抵 押物拍卖变卖价款享有优先受偿权，同时要求宝能地产和宝能控股承担连带清偿责任。目前，该案已进入一审程序，预计2025年四季度开庭审理。 值得一提的是，作为债权处置方，中信信托此次采用了"不预设转让底价但设置保留底价"的网络竞价规则。而作为被拍卖的宝能方，每经记者梳理发现， 今年以来宝能系已有多笔股权、资产被处置。 图片来源：京东资产交易平台。 "过往比较传统的法拍方式是起拍价即保留价，起拍价差不多是参考价的70% ...