地产经纬丨聚焦“资产盘活”与“去地产化”，多地国资下场“卖房”

新华财经上海11月17日电 今年以来，地方国有资产平台挂牌出售房产的现象在全国范围内持续涌现。 从一线城市核心地段的优质住宅到三四线城市的批量保障房，从整包拍卖的资产组合到零散挂牌的商业 房源，一场规模化的国资房产处置浪潮正在渐次铺开。 专家表示，地方国资企业集中"卖房"的背后，既是房地产行业周期性调整与国有资产监管深化背景下的 必然选择，也蕴含着企业资产优化与资金纾困的现实考量，更与地方债务压力缓解的迫切需求紧密相 关，多重因素交织推动这场资产处置行动走向纵深。 行业调整下，加快盘活资产和经营转型 在房地产行业周期性调整与国有资产监管深化的双重背景下，出售房产成为地方国资应对市场变化、匹 配现实需求转变的可行路径。 行业调整周期中，地方国企的经营压力有所加剧，成为推动其售房变现的直接动因。近年来房地产行业 整体盈利空间收窄，地方国企因规模较小、市场竞争力较弱，受到的冲击更为明显，部分企业陷入连续 亏损与高负债的双重困境。 以天恒集团为例，今年上半年其营收仅6.7亿元，同比下降13.4%，较2021年高峰期132亿元的规模明显 缩水；归属母公司净利润亏损3.9亿元，资产负债率攀升至83.5%的高位。销售端表现 ...