作价逾14亿元！宝能深圳160套房产被挂牌处置

近日，国内头部信托机构中信信托将宝能系旗下宝能城有限公司一笔14.081亿元的不良债权公开挂牌处 置，引发业内广泛关注。 此次处置的债权包含借款本金10亿元、剩余利息2.265亿元及其他费用1.816亿元，抵押物为深圳市南山 区留仙大道北侧宝能城花园（东区）三期工程中的160套房产，房产产权属性为"商住混合用地/商业"。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，上述位于深圳核心区域的房产已存在二押、三 押、四押及司法查封等多重权利限制。 据披露，中信信托已就该笔债权向深圳市中级人民法院提起诉讼，诉求包括判令债务人支付回购价款、 特定资产收益款及违约金等相关费用，并主张对抵押物拍卖变卖价款享有优先受偿权，同时要求宝能地 产和宝能控股承担连带清偿责任。目前，该案已进入一审程序，预计2025年四季度开庭审理。 每经记者注意到，此次中信信托处置的宝能系资产，在竞价规则上，采用的是"不预设转让底价但设置 保留底价"的模式，打破了传统不良资产处置的定价惯例。 "过往比较传统的法拍方式是起拍价即保留价，起拍价差不多是参考价的70%。而不预设底价意味着潜 在投资者无需面对固定的门槛价格，保留底价估计主要是为了防止资产 ...