珠免集团重大资产出售草案出炉 去地产化进程再迈关键一步

11月17日晚间，珠免集团（600185）披露《重大资产出售暨关联交易报告书(草案)》，围绕存量地产业 务的处置路径给出明确方案。根据草案，公司拟以现金方式向珠海投捷控股有限公司转让持有的珠海格 力房产有限公司100%股权，交易作价55.18亿元。 对上市公司而言，这一轮操作不仅是将承压的房地产业务从报表中剥离，更是在资产层面为主业发展清 障。随着公司战略性退出房地产业务，其未来的战略重心与价值创造引擎，将全面转向消费服务领域的 深度运营与能力构建。 由重转轻财务结构与风险暴露优化 草案中"由重转轻"的表述，是理解此次交易对珠免集团价值的关键。草案中亦提及，标的资产(格力房 产)具有"资金需求量大、负债规模高"的特征。在当前的市场环境下，该部分业务很大程度上影响了上 市公司的整体财务表现。 而此次剥离，无疑是一次精准的财务调整。其核心亮点，在于备考财务数据所展现的"盈利能力和持续 经营能力将显著改善"。 备考数据显示，在总资产和营业收入规模有所下降的同时，公司盈利能力和每股收益实现明显改善，资 产负债率、现金流状况也将随资金回笼而得到修复。换言之，公司选择用规模上的收缩，换取盈利质 量、资本结构和风险暴露三方 ...