【头条评论】 银行下场卖房降风险也要防风险

值得注意的是，这一现象并非银行独有，消费金融公司、汽车金融公司等非银机构也在加大个贷不良资 产出清力度，共同印证了行业处置模式的转型。 银行下场卖房这一处置方式的利弊呈现多面性。对银行而言，直接卖房能显著提升资产处置效率，加速 资金回笼。同时通过自主把控交易流程，减少信息不对称带来的法律纠纷，最大限度保全资产价值。对 购房者来说，"直供房"成交价普遍低于市场价16%—31%，且交易流程规范透明，还能享受按揭贷款等 配套金融服务，有效解决了法拍房需全款支付的痛点，降低了"踩坑"风险。对市场而言，不良资产的有 序消化避免了恐慌性抛售对房价的冲击，为房地产市场健康发展筑牢缓冲垫。 "银行也在卖房了，比市场价低不少。"近期，兰州、广东等地银行通过线上平台直接挂牌"直供房"的消 息引发市场热议。这些房源凭借显著的价格优势和清晰的产权属性，成为刚需购房者的"捡漏"新选择。 而这背后，是金融机构不良资产处置从"被动清收"向"主动管理"转型的深刻变革。 银行"下场卖房"是特定经济环境下的选择。近年来，受经济下行压力与房地产市场深度调整影响，个人 按揭贷款断供、房地产开发贷款违约现象增多，银行持有的"法拍房""抵债资产"规模持 ...