银行下场卖房降风险也要防风险

作者：李凤文 总之，银行下场卖房是特殊时期的战术性选择，核心目标是快速化解风险、回笼资金，但也需要重视防 范交易纠纷等声誉风险。从长远来看，构建多层次、专业化、市场化的不良资产处置体系才是根本之 道。银行应立足金融主业，当好资金提供者与协调者，通过与AMC、科技公司、地方政府的深度协 作，运用更多创新模式化解房地产不良资产风险，既守住金融安全底线，又为房地产市场平稳健康发展 注入持久动力。 责任编辑：王馨茹 但潜在挑战同样不容忽视。银行的核心竞争力在于金融服务，下场卖房缺乏专业销售团队、市场推广经 验和客户资源，可能面临"水土不服"和成本收益失衡的问题。就房产如何做到合理评估、公平定价，有 效防范内部人员以权谋私等，对银行内控管理提出更高要求。同时，出售房产如果在产权、物业费缴纳 等方面存在瑕疵，一旦出现交易纠纷，将直接损害银行声誉。对市场而言，集中入市的低价房源可能短 期压制周边房价，如兰州某"直供房"集中小区，周边二手房成交均价较上半年下跌4.2%，部分业主被迫 下调挂牌价。不过这种影响边界清晰，因"银行直供房"成交量占全国二手房交易总量不足1%，且多集 中在三四线城市或近郊，难以撼动整体房价体系。 值得 ...