3.97亿元！东莞一住宅用地底价成交

该地块起始总价约3.97亿元，折合起始楼面价约8202元/平方米，不设最高限价，价高者得。根据该地 块规划建设要求，该地块开发周期为3年，宗地竞得人必须在土地交付后1年内动工建设，于2026年12月 19日前开工，在2029年12月19日前竣工。 需要指出的是，该地块曾于去年11月挂牌，在距离挂牌截止日期还有不到4天时间时，该地块却"因故终 止挂牌出让"。记者通过对比发现，该地块此次挂牌，无论是总价、地块规划以及出让要求，均与去年 首次挂牌时保持一致。 东莞公共资源交易网信息显示，该地块占地面积约4.4万平方米，为城镇住宅用地（R1一类居住用 地），即指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地。另外，该地块容积率为 1.1，建筑密度不超40%，总建面约48401平方米，限高18米。综合以上指标，该地块大概率以建设别墅 等独立式住宅为主。 地块位置图。 记者还注意到，近年来，凤岗住宅用地供应较少。据公开数据显示，自2017年以来，凤岗挂牌出让的住 宅用地不到10宗，而且近几年凤岗宅地成交楼面价普遍在2万元/平方米以上。对此，有业内人士指出， 凤岗是东莞楼市去库存压力较大的镇街，不少项目"面包"价 ...