成交价低至六折银行“直供房”密集挂牌 不良处置提速

法拍平台上，因抵押折价拍卖的房产并不少见，但银行"直供房"与常见的法拍房有本质不同。以产权归 属为例，银行"直供房"出售前产权已归银行，是银行通过以物抵债等司法程序理清债权债务后收回的房 产。普通法拍房拍卖前产权仍在原房主名下，因债务问题被法院强制拍卖，成交后才能过户。 11月19日，由南京银行直供的4处商铺拍卖成功，评估总价1783万元，起拍价600万元，成交价721万 元，成交价相对市价打了六折。 记者注意到近期在阿里拍卖平台上，银行"直供房"数量明显增多。 银行"直供房"指借款人贷款违约后，银行通过债权获得抵押物不动产完整产权，再在公开市场销售的房 产。银行下场卖房并非不计成本，而是为处置不良资产、尽快回笼资金并补充当期利润。业内人士预 计，未来银行"直供房"数量仍会上升。 "直供房"批量挂牌 11月19日，佛山农商行持有的一处写字楼房产以超4.5亿元起拍价上架拍卖。这并非个例，银行"直供 房"正呈现批量挂牌的趋势。 证券时报记者浏览阿里资产"银行直供"专栏发现，百余套待拍卖房产正在挂牌，涵盖临街商铺、住宅、 厂房等多种类型房产，分布于北京、广东、广西、贵州、内蒙古、甘肃等多个省份。这些房产的卖方阵 容 ...