地产观潮丨租金回报率持续回升“买房收租”是否划算？

由此可见，目前一线城市和其他重点城市的租金回报率已经超过大型银行1年期甚至3年期的定期存款利 率。此外，记者在深圳市场走访时发现，不仅是传统的商务公寓，越来越多普通住宅的租金回报率也远 远超过大型银行定期存款利率，甚至直逼房贷利率。 "如果下个月这房子再卖不出去，我就会'售改租'，现在的情况跟过去不同，收租金可能比存银行理财 合适。"家住深圳市福田八卦岭片区的张女士有一套两居室正在出售，为了方便客户看房，他特意将房 子空置了两个月。她告诉记者，当前该小区同户型的房价已经从最高峰的500万元左右跌至210万元左 右，目前月租还能达到4600元左右，租金回报率达到2.6%左右。"210万元还不是短时间内能成交的价 格，目前深圳首套房贷利率为3.05%。如果房价继续小幅下跌，租金回报率就直逼房贷利率了。"张女 士表示，"在不着急用钱的前提下，身边越来越多的业主朋友都宁愿继续当'房东'。" 在存贷利率"双降"的背景下，租金回报率一直是市场热议的话题。 近日，记者走访发现，除了传统的商务公寓，一些普通住宅的租金回报率也持续上升，甚至直逼房贷利 率。越来越多手里有房的业主和购房者都在思考：继续当房东收租金还是将房子降价出 ...