成都发布推动存量资源优化利用措施 完善商住项目进度挂钩机制

适当优化调整自持要求，对土地受让人已办理不动产权的自持商业物业，签订《国有建设用地项目履约 协议书》的由原监管主体(未签订《国有建设用地履约协议书》的由属地产业主管部门)，报属地政府(管 委会)研究批准后，可按《成都市住房和城乡建设局等6部门关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施 的通知》第三条的现行要求申请调整重新确定最低持有比例，且只能调整一次并对应调整履约协议书相 关约定。经评估需补缴土地出让价款的，按程序办理补缴手续。 对由原自持比例调整至现行最低持有比例要求的调减部分，企业可分割销售转让。但分割销售的最小转 让单元不小于整层或建筑面积不低于400平方米，不得向个人转让销售，分割销售后不得再次分割，严 防形成"类住宅"。补缴土地出让金经属地政府(管委会)批准，可约定一次性补缴或结合分割单元销售进 度等分期补缴。 允许自持商业物业整体转让。土地受让人自持的商业物业在办理不动产权后，因公司内部资源整合和资 产重组、资产剥离单独管理进行资本化运作等需要，需向其母公司、子公司或同一实际控制人的公司整 体转让的，经原签订《国有建设用地项目履约协议书》的监管主体报属地政府(管委会)批准后，可以进 行整体转让；未签 ...